1200 евро/ кв. м е средният годишен наем за магазин на бул. „Витоша” в София.

Столичният булевард „Витоша“ падна до 32-о място в годишната класация на консултантската компания Cushman&Wakefield за най-скъпите търговски улици в света. Данните сочат, че средният годишен наем на квадратен метър в магазин на Витошка е 1200 евро.

В миналогодишната класация бул. "Витоша" е бил на 28-о място, а през 2005 г. - на 22-о. В проучването са включени пет главни търговски улици в България и в четири от тях е регистриран спад, съобщава Агенция „Фокус“. Това са столичните бул. „Витоша”, „Граф Игнатиев”, „Княз Борис І” и пловдивската главна търговска улица „Александър Батенберг”. Няма промяна в нивата на бургаската Александровска.

„Лекият спад в цените най-вероятно отразява успеха на първата вълна търговски центрове в София”, коментира Ралф Холанд, директор проекти във Forton International, асоцииран партньор на Cushman&Wakefield за България. „Въпреки това търсенето на площи по бул. Витоша продължава да бъде по-голямо, отколкото улицата може да предложи, при това от страна на чужди търговски марки. Те предпочитат да навлязат в страната чрез главната търговска улица, преди да потърсят помещение в следващото поколение търговски центрове.”,допълни Холанд.

При челните позиции в класацията няма големи промени. В света най-скъпата търговска улица за пореден път е Пето Авеню в Ню Йорк с годишен наем от 11 983 евро/кв. м. В Централна и Източна Европа развитието на пазара на търговски площи е стабилно. Най-голям ръст е регистриран в Русия и Словакия, като и в двете страни наемите са нараснали с 25%. Наемите в Полша са скочили с 21,5%, подкрепени от силното търсене на първокачествени търговски площи. Средно за целия регион на ЦИЕ наемите са нараснали с 12,3%, като засега не се регистрират признаци на забавяне разрастването на сегмента.

Индия прави най-голям скок в класацията. За втора поредна година “Хан Маркет” в Ню Делхи бележи най-голям ръст на пазара на търговски площи. Улицата се намира в центъра на елитен квартал, в който живеят предимно дипломати, индустриалци и администратори.

В заключение анализаторите отчитат, че не се наблюдава отлив на търсене на подходящи локации, независимо от очакваното забавяне на развитието в глобалната икономика през 2008 г. Търговците не са обезпокоени от това и запазват своя агресивен подход към пазарите.

 Отпечатване    Изпрати на приятел    Дискутирай    Добави в НД